分卷阅读640
今天这个会议就是要大家畅所欲言，出谋献策，制定一个明确的销售方针，为销售打下一个基础。” 杨纯瑜道：“阳光山水美地庄园的定位跟之前销售的楼盘有一个最大的不同就是，这是一个别墅庄园，因此销售策略不可能像普通商品房的卖法。因为我们针对的都是有钱的成功人士，而阳光&8226;景江大厦、香江大厦都是小户型，针对的是白领和工薪阶层。我觉得阳光山水美地庄园应该是一个长期的销售，因此三年两亿这种热卖不会出现。” 叶凤道：“我倒不是这么认为，首先，别墅的价格要比普通商品房的价格高，目前我们的价格均价在两百五十万之间，阳光山水美地庄园第三期一共有两百套的别墅，也就是说，我们能卖出一半，就是两亿五千万。” “两天一百套别墅！？”杨纯瑜惊讶的道：“这未免也太疯狂了。” 唐纤纤点点头，道：“我也是觉得不太可能，如果别墅也能卖这么火爆，那大家都建别墅去了。大家都知道，我们一套别墅的成本不过是三十多万，每套的利润是两百多万，将近八倍的收入。如果别墅能这么好卖，每个房地产商都建别墅了，谁还愿意折腾商品房。” 周雅卿道：“现在不是讨论房子好不好卖，而是让大家提出一个销售方案，一个定位，然后再树立目标。” 苏荷道：“我觉得可以用平价别墅的概念进行销售推广……” “不妥。”叶凤反对的道：“两百五十万一套的别墅，这还能叫平价吗？而且购买别墅的人非富即贵，他又如何能忍受别人说他们购买的别墅是平价的、廉价的呢？我们的每栋别墅面积在三百平方米以上。风格蕴含地中海、托斯卡纳式的异域情调。别邸的顶跃和底跃户型，赠送150-300平米超大花园庭院。其创新设计中融入了入户花园，每户设置大尺度观景空间、花园露台。这样的大手笔，如果以平价出售，简直太糟蹋了，因此我们一定要高调，而且以纪念和限量、珍藏的概念推出。阳光别墅，系出名门，无尚尊崇。” 叶凤，一如既往的坚持她的强势，这也让大家感受到她的信心，而且她的分析也令大家为之折服，因此会议室之内一片沉寂。 默许，大家其实默认了叶凤的想法，现在的关键是如何能吸引人了。 凌轩看大家不吭声，于是个带头起来鼓掌。很快，会议室之内响起一片掌声，让叶凤感到欣慰和自豪。 “小叶的分析很好，我看定位这一块不用再做多想，现在的问题只剩下吸引消费者的眼球和购买欲望了。”凌轩赞赏的说道。 叶凤点点头，接着说道：“以前购买房子，我们都是很注重男士的购买力，其实根据我的初步统计和研究，在决定购买房子的时候，女性的影响力其实一直被低估了。尤其是购买别墅上，其实很多别墅的功能，我不是大家也能知道，是金屋藏娇用，说白了就是包二奶。因此在这一点上，女性的购买主动更显突出。尤其现在投资意愿低迷，我估计有兴趣购买别墅的顾客，应该以自住的为主。相对之下，女性的影响力会更加重要。”紧接着，叶凤向大家公布和解释自己统计的数字和数字来源，并认真的分析给大家听。 叶凤讲完，陶菲菲当即投过钦佩的目光，然后补充的说道：“我完全同意小叶的意见！我认为我们除了要因应市场的需要，在定价上作出一定折扣之外，还要特别考虑提供一些华而不实的小便宜，好吸引女性的顾客。” 陶菲菲的观点，其实刚好补足了叶凤计划中欠缺的部分，因此叶凤对陶菲菲同样报以钦佩的目光。 周雅卿看了一下大家，道：“大家还有其他的意见吗？” 没有人表示异议，周雅卿的道：“好！那我们的目标人群也锁定了，剩下来就是一个炒作和宣传了。小叶，你这一方面有什么想法。” 叶凤没有想到次为房地产做方案便获全部通过，也禁不住面露喜色，欣然道：“我觉得可以借鉴香江大厦的成功推广模式，就是邀请明星亲临开盘盛典进行推广，而且我认为最佳人选就是号称史上最美的港姐嘉欣……” “没问题。”凌轩当即拍板的说道：“如果你们愿意，我可以搭配冰冰和几个小明星给你们一起做宣传。你们既然定位是卖给金屋藏娇的大款，那购买别墅的人对隐私应该很重视。我看可以挑出一套别墅给冰冰，然后你们可以借此大作宣传，什么与明星做邻居，明星级的隐私保护，最高等级的安全保护，最尊崇的享受……都可以写进去。” “凌总！？冰冰愿意这样给我们做广告！？”周雅卿都有点不敢相信起来。 凌轩哈哈大笑的道：“我正想给你们宣布一件事情，阳光集团正式进军娱乐圈，将成立阳光娱乐影视有限责任公司，而冰冰将是我们位签下的艺人，以后你们要找明星推广做活动，简直就是小菜一碟……” “哇～～这太棒了，老公万岁……” 诸女一阵狂喜中，叶凤却白了凌轩一眼，心想，成立明星公司，那不是给凌轩这个大色狼老公找的女人嘛……实在太可恶了。 正文第509章兄弟之情◎ “茹琳，请替我冲杯咖啡，要浓一点的。”凌轩忍不住打了个呵欠，今天自己算是认真刻苦工作了。 凌轩发现了一个事情，其实工作比zuoai还累，至少眼睛还难受，看着一大堆的文件就忍不住打呵欠。 郑茹琳把咖啡端进来，嘟长了嘴，站在凌轩办公室的门前，面孔还是板板的。 凌轩开玩笑地说：“怎么了？谁欺负我们的宝贝茹琳？” 郑茹琳抬头瞪着凌轩，非常般不悦的说：“你昨天是不是回来过办公室？” 凌轩心中一汗，自己昨晚的确带着冰冰回办公室胡搞了一番，因为实在太忙也懒得去整理，现在看起来办公室干干净净，整整齐齐的，想必是郑茹琳今早发现了，所以给自己整理了。 “这个嘛……的确有这么一回事。”凌轩耸耸肩点头。 郑茹琳负气的说：“我是你的女秘书，以后你带女人回办公室必须要让我知道，免得姐妹们说我放纵你胡搞。”说着眼眶也红了。 凌轩吓了一跳，连忙解释道：“茹琳，对不起！是不是雅卿说你了？” “不是。”郑茹琳说道。 “那是菲菲？！” “都不是。”郑茹琳道：“是人家心里难受，老公你什么都瞒着我，姐妹们问起我来，我又不能说出一个所以然来，心里难受。” 凌轩松了一口气，拍拍她的肩膀：“茹琳，我保证以后不会了，以后谁要进出这个办公室，不管什么时间，都要经过你的批准。这样总可以了吧。” “算你了～～”郑茹琳苦笑了一下，临走时却回头告诉凌轩：“对了，严局刚才打电话找你，我说你在开会，没让你接电话，你看是不是给他回一个电话。” “我知道了。”凌轩点点头，拿起电话给严峰拨了过去。 “我说凌总，你真的成了大忙人了。”严峰打趣的说道。 凌轩道：“你也来挖苦我，怎么样，一辈子两兄弟，要不要出来坐坐。” 严峰道：“知我者，凌轩也。就到老地方吧。” “好的，我半个小时后赶到。”凌轩说着，把电话挂了，跟郑茹琳知会一声，便赶去四川餐馆。 要了08号包厢，刚刚点了菜做下来了，严峰就赶到了。 这个算是中等消费的餐馆，平常很多公司职员来这里吃川味菜，凌轩没有暴富的时候，时常跟严峰来这里吃东西，因此这里也就成了约定俗成的老地方。 地方虽然不是豪华，但是也算干净整洁，关键是菜的味道非常的好。 凌轩自从当了阳光集团董